Што робіць падатковая ацэнка?

Задаволены

Апісанне працы падаткаабкладальніка
Заработная плата падаткаабкладальніка
Адукацыя, навучанне і сертыфікацыя
Навыкі ацэньвальніка і кампетэнцыі
Прагноз вакансій
Працоўнае асяроддзе
Графік працы
Як атрымаць працу
Параўнанне аналагічных заданняў

Падатковы інспектар ацэньвае грашовую вартасць некалькіх аб'ектаў нерухомасці ў цэлым раёне. Мэта іх ацэнкі - вызначыць, колькі ўласнікі падатку на нерухомасць павінны плаціць гораду, акрузе ці іншаму муніцыпалітэту, у якім размешчаны аб'ект нерухомасці.

Падатковым пасярэднікам з'яўляецца абраны або прызначаны дзяржаўны чыноўнік. Гэта занятак цесна звязаны з ацэншчыкамі нерухомасці, якая ўключае ў сябе ацэнку адной нерухомасці за раз, каб вызначыць яе кошт, як правіла, для банка або іпатэчнай кампаніі.

Апісанне працы падаткаабкладальніка

Падатковыя інспектары звычайна выконваюць наступныя працоўныя абавязкі:

Вызначце, як выкарыстоўваюцца ўласцівасці, і на аснове гэтага прызначыце класіфікацыі
Падрыхтуйце графікі ацэнкі для цэлых кварталаў
Весці базу дадзеных усіх уласцівасцей, якія знаходзяцца ў іх юрысдыкцыі
Вядзіце карты ўласнасці
Абараніце дакладнасць сваіх ацэнак, калі ўладальнікі аспрэчаць іх
Штогод паведамляць падаткаплацельшчыкам аб класіфікацыі і рынкавай кошту іх маёмасці
Адкажыце на пытанні падаткаў на нерухомасць уладальнікаў
Аглядзіце жылыя памяшканні, каб шукаць змены, якія паўплываюць на рынкавую вартасць, уключаючы паляпшэнне альбо пагаршэнне
Збірайце, рэдагуйце і сартавайце дадзеныя аб продажы нерухомасці

Заработная плата падаткаабкладальніка

Падатковыя інспектары зарабляюць больш, чым сярэдні заробак тых, хто працуе ва ўсіх іншых прафесіях, але менш, чым іншыя фінансавыя спецыялісты. Іх заробак вар'іруецца ў залежнасці ад досведу і месцазнаходжання.

Сярэдняя гадавая зарплата: $54,980
10% гадавых заробкаў: $102,590
Ніжняя 10% гадавая зарплата: $29,690

Крыніца: Бюро статыстыкі працы ЗША, 2018.

Адукацыя, навучанне і сертыфікацыя

Не існуе якіх-небудзь федэральных патрабаванняў да адукацыі. У дзяржавах, якія не маюць саветаў экспертаў, устаноўлены мінімальны ўзровень кваліфікацыі. Звычайна адзначаецца ступень бакалаўра, але ў некаторых муніцыпалітэтах працуюць людзі, якія маюць толькі дыплом сярэдняй школы.

Каледж: Курсавая работа па эканоміцы, фінансах, матэматыцы, інфарматыцы, англійскай мове і законе аб бізнесе або нерухомасці карысная.
Сертыфікацыя: Некаторыя штаты патрабуюць, каб ацэншчыкі нерухомасці мелі сертыфікацыю, напрыклад, сертыфікаванага абазначэння ацэначніка нерухомасці (CAE) ад Міжнароднай асацыяцыі афіцэраў па ацэнцы, але федэральнага патрабавання няма. Каб зарабіць CAE, патрэбна як мінімум ступень бакалаўра і пяць гадоў вопыту, і трэба здаць экзамен, каб прадэманстраваць свае веды.
Ліцэнзія дзяржаўнага ацэншчыка: Некаторыя штаты патрабуюць ад экспертаў ліцэнзіі дзяржаўнага ацэншчыка. Каб захаваць гэта, яны павінны прайсці курсы пастаяннага навучання.

Крыніца: Бюро статыстыкі працы ЗША, 2017.

Навыкі ацэньвальніка і кампетэнцыі

Для дасягнення поспеху ў якасці падатковага інспектара неабходныя пэўныя навыкі, у тым ліку мяккія навыкі, якія з'яўляюцца асабістымі якасцямі, з якімі нараджаецца альбо набывае жыццёвы вопыт.

Кіраванне часам: Падатковыя інспектары працуюць у жорсткіх часовых абмежаваннях. Яны павінны быць у стане вызначыць прыярытэты, каб выканаць тэрміны.
Арганізацыйныя навыкі: Існуе мноства аспектаў ацэнкі ўласцівасцей і выканання іншых абавязкаў гэтай працы. Без выдатных арганізатарскіх здольнасцей немагчыма будзе адсачыць іх усіх.
Навыкі рашэння праблемы: Узнікаюць нечаканыя сітуацыі, і вам прыйдзецца прыдумаць спосабы іх выпраўлення.
Аналітычныя навыкі: Падаткавікі павінны прааналізаваць дадзеныя з розных крыніц пры вызначэнні велічынь уласцівасцей.
Навыкі матэматыкі: Гэтая праца ўключае ў сябе падлік памераў будынкаў і зямлі.
Навыкі зносін: выдатныя навыкі праслухоўвання і вуснай камунікацыі спатрэбяцца пры адказах на падатковыя пытанні ўладальнікаў нерухомасці.

Крыніца: Бюро статыстыкі працы ЗША, 2017.

Прагноз вакансій

Па дадзеных Амерыканскага бюро статыстыкі працы (BLS), працаўладкаванне ацэншчыкаў вырасце на 14% паміж 2016 і 2026 гг., Што значна хутчэй, чым у сярэднім для ўсіх прафесій за той жа перыяд. Да 2026 года чакаецца з'яўленне 11 700 новых працоўных месцаў як для падатковых экспертаў, так і для ацэншчыкаў нерухомасці. BLS не робіць адрозненняў паміж імі ў справаздачнасці пра перспектывы працы і перспектывы.

Працоўнае асяроддзе

Падатковая ацэнка па большай частцы - пісьмовая праца, але часам інспектары наведваюць аб'екты, каб азнаёміцца з імі.

Графік працы

Большасць падатковых экспертаў працуюць поўны працоўны дзень у звычайны працоўны час.

Як атрымаць працу

Ужываць

Выкарыстоўвайце такія рэсурсы, як "Сапраўды", "Monster" і "Glassdoor" для пошуку заданняў па падаткаабкладанні. Акрамя таго, праверце вэб-сайт вашага мясцовага муніцыпалітэта на прадмет развіцця кар'еры ўрада.

Даведайцеся, як падаць заяўку на працу ва ўрадзе

Даведайцеся, як запоўніць дзяржаўныя заявы на працу.